実録！！司法書士争奪編

いやー。

何でこんな休みって、終わるのが早いんだろうか？

毎回、連休最終日の夜、「もう少し、遊べばよかった。」「あれやっとけば良かった。」

と反省。皆さんはどうですか？？充実しました？？　　　　

今回の話は、司法書士の話だが、今から確か２～３年前の話。

売買仲介メインで僕も動いてた時の話だ。

物件は、大手不動産S（誰でも知ってる。１週間に１回は売却求むチラシが入る所）

が専属専任の売却依頼を受けてる中古物件で、

うちの会社が客付け。（買主の仲介は当社。売主の仲介は大手）

契約等もスムーズに進み、決済の段取りをしていた所、

S社営業　「司法書士は売主の知り合いがいるんで、そこでいいですか？」

の一言。

当社営業　「いえ、司法書士は買主の知り合いの所でお願いしたいのですが。」

と反論。

簡単に言うと、売主側、買主側、双方が自分の所の司法書士を使いたいとの事。

僕の認識してる慣習では、司法書士は買主指定にする場合が多い。

（新築など業物【売主が不動産屋】の場合は売主指定が多いが・・）

だが、今回は珍しくS社の担当も折れない。

S社営業　「どうにか、今回は売主指定でいいですかね。売主細かくて・・・。」

当社営業　「うちの買主も司法書士が知り合いなので・・・。」

双方が折れない。

当社の営業マンも入社して１年位の新人君だったので、僕が介入。

S社の担当に僕から電話を入れた。

当社「そんなに売主がウルサイなら、別に売主指定でいいですけど、ちなみに

どこの司法書士ですか？」

S社「○○司法書士なんですが・・・」

当社「○○司法書士・・・珍しいねS社が。」

後は、双方が大笑いのもと、折半で成立。一時期はこういう事件が多かった。

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◆一般のエンドユーザー、話が見えない方への解説◆

不動産の登記には司法書士が必要になる。

司法書士ももちろん仕事でやっているので、案件が必要。

案件（仕事）を沢山もらいたい場合。手っ取り早いのが、お客を紹介

してくれたら、紹介料を払えばいいんじゃないか？

そう考えた司法書士は、紹介してくれて、登記が終了すると、不動産屋の

担当に直接、紹介料を支払うのだ。（額はさまざま。５００円の商品券から、ビール券、

中には現金払いもある。相場２～５万円位かな。もっとくれる所はあるが）

今回のケースは、双方が使いたい司法書士が同じだったと言うことだ。

今でこそ有名な司法書士事務所になったが、当時はまだ知ってる人は少なかった。

ちなみにそこは、５万現金支給。

結局、S社、当社の担当が仲良く５万を折半して終わったのだ。（笑）

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うーーーん。

言っちゃった。

ただ、弁解ではないが、毎日がんばっている営業マンにとっては、

大きなボーナス。

ローン代行料で、何十万円もぼったくる会社も未だにある中、この位

は大目に見ていいんじゃないかと、思う。

何の業界でもこういう話はあるんじゃないかな？？

反論ある同業者様もいるかと思いますが、あくまで僕個人の意見。

でも、こういう話すら、知らない純粋な営業マンも沢山いるんです。

業界に何年かいると、嫌でもこういう話に遭遇します。

では・・・・

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