実録！！お客ＶＳ不動産屋

最近、ブログを始めてみて、アクセス数が増えてきた。

なんだか嬉しいもんですね。ありがとです。

いろいろと、応援、批判などをいただきますが、僕のいる不動産業界の

事実を正直書いているだけですので・・・（ノンフィクションです。）

・

先程、仲のよい、中古マンション業者（中古マンションを買い取り、リフォームして

再販する。名前を出せば不動産業界の人なら、大体知っている。）

の販売の部長さんと、お茶して話してると、部長さんの一言。

部長　「何社かの不動産屋から、同じお客の申込が入るんだよ。

　　　　最近、本当にそういうのが増えてね・・・」

■説明■

一般のエンドユーザーが、何社かの不動産屋と付き合いをして、価格交渉

などを何社かに依頼したりして、一番条件を良くしてくれた会社から購入しようと

思い、何社にも買付（不動産購入申込書）を書く。

正直、我々業者から見るとありえないし、やってはいけない事。

ただ、最近のお客は、我々不動産屋より、かけ引き、交渉上手だ。

インターネット等の発達により、とにかく色々な知恵、知識がすぐに手に

入るのでだと思うが・・・

◇本当に今のお客は交渉上手です◇

我々不動産業者の力不足、説明不足ももちろんあるが、明らかに

不動産屋をバカにした行動を平気でするお客もいる。完全な確信犯。

ただ、気を付けていただきたい。本当に気に入った物件でそういう

事をすると、購入できた物件も購入できなくなるケースもあるのだ。

仲介手数料半額の会社などもあるので、計算するとそっちの方が

お得だと思い、紹介して、購入申込書も書いた不動産屋を一方的に

断り、他の不動産屋で契約する方も増えているが、一点気を付けて欲しい。

色々な不動産屋と付き合うのは、悪いことではないが、購入を決めれば、

一社に決めないと、後々、面倒くさいトラブルになる場合もある。（抜き行為など）

実際に、裁判等でお客が負けるケース（判例）もたくさんある。抜き行為と

なれば、最初に紹介してもらった会社にも仲介手数料支払い命令が出るので、

大損するケースもあるのだ。

・

その部長さんの会社は、数社から申込が入るお客は、その時点で、

断るそう。（そういうお客には販売したくないそう。信頼できないし、業者間で

揉め事が起きる可能性が高いから。）

・

僕も新人の頃は良くあった。

一生懸命紹介してお客をご案内した物件。

１年後位にその物件の前を通り表札をみると　「えっ！！」

何度もご案内した僕のお客が、その物件に住んでる。

他の業者から、買ってたのだ。（何回も僕が案内したのに・・・）

悔しくて、本当に家に行って怒鳴りたい気分だった。

同業者の皆様も一度くらいは同じ経験ないですか？？

本当に切ないですよね

・

また、長く書いたが、本当に一部のお客様の話。

９割以上のお客様は普通のいいお客様です。

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