自殺物件・心理瑕疵について。

心理瑕疵物件について

うちの会社は、買取もやってるし、業販（業者に物件を仲介する）もやる。

最近、なんだが心理瑕疵物件が増えてる気がした。

少し調べてみた。

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　　　　　　　【年間自殺者３万人超　９年連続】

日本の自殺者数は、毎年３万人を超えています。98年に、年間自殺者数が急増（前年より8000人増加）して以来、高止まりを続けている状況です。
未遂者は既遂者の10倍はいると言われていますから、毎年30万人（一日1000人）もの人たちが自殺を図っている計算になります。

　　　　　　　【交通事故死者数の５倍】

2006年の交通事故死者数はおよそ6300人。自殺者数はその５倍にのぼります。
「交通戦争」といわれた1960年代から70年代とくらべても、はるかに多くの人たちが自殺で亡くなっているわけです。

　　　　　　　【イラク戦争で亡くなった米兵の１０倍】

イラク戦争で亡くなった米兵はおよそ3500人（2003年3月～2007年5月）。日本の自殺者数は一年間でその１０倍にのぼっています。
日本社会はいま、「見えざる戦争」の中にあると言うべきでしょう。

【特定非営利活動法人 自殺対策支援センター ライフリンクより参照】

上記は、ギャグじゃないです。自殺は良くない事です。

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普通に調べてみると、年間３万人超の方が自殺されてる。

統計によると、交通事故死者数の５倍！！！

恐ろしい話だと思う。ちなみに僕は怖がりなので、書いてて

思ったが、こういう記事は二度と書きたくない。

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本当に最近、そういう物件の情報が多かったもので、調べてみた。

心理瑕疵物件（色々種類はあるが、多いのは自殺物件）

やはり、理由が理由だけあって、相場より安い（当たり前か！）

業者もそういう物件を得意とする会社もあれば、一切手を出さない

業者もいる。（後者の方が圧倒的に多い。）

僕個人的に販売等はしたことはないが、今までの経験で何度か

同僚が販売したり、案内はした事がある。

実際、「全く気にしない。」「安いから別にいいよ。」

と言う、割り切ったお客様も沢山いるのだ。

ちなみに僕は無理かな　怖がりなもので・・・・・

・

たまに言われることがあるのが、少し相場より安い物件を

紹介すると、

「何かあった物件ですか？」

と意味深な質問をされる。

でも、心理瑕疵物件を隠して販売するようなイケイケ業者は、ほとんど

いないと思う。

判例等でも業者が負ける例が圧倒的に多い。

新築建売住宅を販売する際、以前あったアパートで殺人事件があった。

かれこれ２０年以上前らしいが、もちろんアパートを取り壊して、新築を

建てるのだが、それでも重説【重要事項説明】に書いた位だ。

・

実話だが、去年の話。

○○区のマンションだが、もともとの持ち主様はお部屋で自殺。

その物件を買い取った業者がリフォームをしたら、

その部屋をリフォームした担当がまた、自殺。（場所は別）

聞いた時はゾッとした。

それでも、物件は売れたみたい。

きちんとお払いはしたみたいだが・・・・・・・・

・

皆さんはどうですか？？

相場よりは安く購入出来ますよ。

すごくいい場所で、凄くいい家、何だか相場より安い。

もしかしたら・・・・・・

・

もっと書く予定でしたが、書いててブルーになったんで、

やめます。

次は明るい話題で。

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