突然ですが、ブログを引越しします！！

突然ですが、引越ししました。

http://fotonezzi.blog19.fc2.com/

今までありがとうです。これからもよろしく。

ＦＣ２にしろと、しつこく言われて、

ちょうどリニューアルを考えてたので、何にも考えず引越し。

内容ももう少し分かりやすく、もっとブラックな事も書いてきます。

読んでいただいていた方。今後ともよろしくです。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

ウルトラマン　アグルとして、ＦＣ２で頑張ります。

今後ともよろしく。

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『美味しんぼ』 山岡士郎と海原雄山が歴史的和解

『美味しんぼ』の山岡士郎と海原雄山が歴史的和解、原作・雁屋哲は「これが一区切り」

1983年から小学館『ビッグコミックスピリッツ』にて連載されている人気マンガ『美味しんぼ』の主人公・山岡士郎と、長年の確執がある父親で美食家の海原雄山が12日（月）発売の同誌で、ついに和解した。原作者の雁屋哲が自身のブログで「5月12日は私にとって特別な日である。（中略）1983年以来続けて来た「美味しんぼ」に一区切りをつけるからだ」と自身の想いを綴っている。  【ヤフーニュースより】

うーーん。やっぱり火曜日って暇・・・・・

最近は火・水・連休の業者も多いし。

そんな所に、歴史的ニュースが、

山岡士郎と海原雄山が歴史的和解

凄いね。とうとう和解したんだ。

昔、テレビで放送してた時期位は、本を読んでたが、最近は

読んでない。このニュースを見て、ぜひ読みたいと思い、

漫喫でも行こうかなーーと考えながら書いてる。

・

毎回、無理やり不動産のネタにこじつけるのだが、

この業界は、本当に、喧嘩も多いし、和解も多い。

抜いた、抜かないで、大揉めして、

「二度とお前と組んで仕事するか！！！」

と大喧嘩して、分かれて、3日後に一緒に仕事してる事などしょっちゅうだ。

また、出戻りもこの業界多い。

仲介等、ブローカーやあんこ業者（間に入ってる業者さんの事）も、額が

大きければ大きい程揉めるケースがある。

さっきのヘッドハンティングの話と繋がるが、誘い誘われで、円満退社

したが、新しい職場が、聞いてたのと全然違いすぐに退社。

3ヶ月位して、社長に頭を下げて、会社に復帰する事も普通にある。

会社からしても、稼ぐ人間であれば、少々揉めて退社した

人間でも雇う場合が多い。（絶対戻さない会社ももちろんあるが）

いやー。やっぱり暇だし、美味しんぼが気になるので、

とりあえず会社出ようかな。

「業者行ってくるね。」

この一言で、どこに行っても大丈夫。

不動産業って楽しいね

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実録！不動産売買のヘッドハンティング

雨ですね。

おかげ様でか、最近仕事が忙しく、ブログを書く時間がゆっくり取れない。

今日は午前中はマッタリしてたので、書いてます。

何だか、倒産・飛ぶなど暗い事ばかり書いてたので、明るい話題をひとつ。

★ヘッドハンティング★      

「皆様はどうですか？経験ありますか？」

ヘッドハンティングなどかっこいいものではないが、僕自身、引き抜きで、

今の会社にいる。条件は内緒。

不動産業界は、引き抜きや、誘いが結構多い。

（良いこと言われて、転職したら失敗する例もあるが・・・・）

つい先日も知り合いの不動産仲介業の役職の友達が、

ヘッドハンティングされた。

何と移籍金が○千万円。○の中の数字はご想像にお任せだが、

結構ビックリ額。

ファンドマネージャーなどでは高額の移籍金の話しをよく聞くが、

不動産売買仲介業での移籍金にしては、凄い！！

バブルな話。

不動産業界、いろいろ職種等はあるが、何を取るか？

【働きやすさ】【とにかくお金】【待遇、環境】【安定】・・・・

色々あるが、やっぱり自分は働きやすさが一番かな・・・

その後お金。でもやっぱりお金は大事。

今度は周辺の会社の給料条件を書きます。

乞うご期待。

「今の給料待遇・条件。満足してますか？？」

もっといい条件の会社がすぐ近くにあるかも・・・・・

　  　     

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巨大メガバンクが動く！郵貯住宅ローン進出！

巨大メガバンクが動く！郵貯住宅ローン進出！

ゆうちょ銀、５０店でスルガ銀の住宅ローンなど販売へ

日本郵政グループのゆうちょ銀行は、５月１２日から提携先のスルガ銀行の手がけた住宅ローンやカードローンの販売を始めると発表した。初年度の目標額は計２２００億円。

　両行は昨年９月に提携を発表。具体策を検討してきた。今回、ゆうちょ銀は代理店としてスルガ銀の住宅ローン、目的別ローン、カードローンの３商品を販売する。３大都市圏の直営５０店で取り扱いを始め、順次店舗数を増やす。スルガ銀が審査業務を担い、ゆうちょ銀に販売手数料が入る。スルガ銀はゆうちょ銀に約６０人を出向させ、営業展開に協力する。

････････････・・・・・・・・・・・・・・・・

ちょうど、家に帰ってTVを付けたら、TV朝日の報道ステーションで、

「巨大メガバンクが動く。郵貯住宅ローン進出」とのニュース。

やはり、不動産業界にいる以上、気になるニュースだ。

とりあえず見てみた。

感想は・・・・・すぐ終わっちゃった・・・

地銀等は、やはり郵貯の動きを警戒し、また、新商品等を発表しているそう。

中には、郵貯銀行の本拡参入により、金利競争、顧客競争の上で、

日本版サブプライムローンに発展するのではないかとのコメントも。

「いいじゃない。日本もサブプライム並に貸しまくれば」

個人的にはそう思う。

本格参入し、都銀、地銀をどんどん刺激し、競争していくのが、一般の

エンドユーザー（消費者）にとっては一番良いこと。

スタート事態は、なかなかの出だしです。とTVでは言ってたが・・・

現状は【スルガ銀行】

別にスルガを否定する気は全くないし、つい先月も東京支店で、

決済したばかりだ。今まで何度が顧客の住宅ローンを出してもらってる。

■写り悪いが、スルガ銀行　東京支店■

個人的にスルガ銀行と聞くと、イメージは

「金利が高い。」「銀行という名前のノンバンク」「最終手段」

など、すごく良いイメージのある銀行ではない。

ただ、現状の都銀などの机上審査（属性【勤務先内容】や、年収。個信【個人

情報の審査】のみの簡単審査での合否と比べて、スルガの審査は、面談など

自営業者の諸事情、お客の事情等を考慮した審査をする。

簡単に言うと細かい、するどい審査をするのだが・・・

実際都銀と比べても焦げ付いてる案件は少ないと思うし、変なゴマカシは

通用しない銀行だ。

やる気のない適当な都銀などのローンセンターの人間と比べても、スルガ

の社員は、やる気、熱意が全く違う。鬼気迫る営業もいる。

いずれは、郵貯独自の住宅ローンも展開したいとの事。

我々業者からすると、案件を持ち込む銀行が増えるのは大変喜ばしい。

何年か前までは都銀もたくさんあり、住宅ローンを申し込む窓口も多かったが、

合併、合併でドンドン減ってるのが現状。

批判等ある方も多いと思うが、

早く独自の住宅ローンを商品化し、業界を活性化させて欲しい。

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しつこいが、ブログの引越し検討中。

お勧めブログあれば、ぜひコメントプリーズ

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飛びます！飛びます！

２日ぶりのブログ

何と、何と、２日前のブログの総アクセス数４３５。

総訪問者数　１４７人　すげー。　ありがとです。

■飛びます！飛びます！の坂上二郎様■

先日の日曜は、朝から交渉事、契約、交渉と、パソコンを

さわる時間もない位忙しく、何も書けなかった。嬉しい悲鳴だが・・・

今日は昨日と全く逆で、静かな立ち上がり、朝からボーーとしてる。【廃人状態】

ふと、仲良しの港区の業者が遊びにきたので、話しをしてると、

「あそこは、やっぱり飛ぶみたい。朝から弁護士案件が沢山来てるよ。」

例のごとく、また倒産するよの噂話だが、確実っぽい。

資本金５億クラスの事業用専門の買取、販売業者（社名はまだいえません。）

だが、うーーん。またか。

 

■大空高く飛ぶ飛行機■

不動産業者の皆様は、合言葉のようになっている、噂話。

「あそこ飛ぶらしいよ・・・」

「あそこは６月だね。」

「民事再生準備中だね。」

毎日のようにいろいろな情報が入るが、実際かなり固い情報も

入るし、実際その業者の物件が山ほど当社にも来る。

実際、今年はこの業界どうなるんだろうね。

・

去年位に上場目指して、物件を買いあさってた業者はみんな悲鳴を

上げているんじゃないかな？

堅実に買ってた所は大丈夫なんだろうが・・・

・

うちの会社も仲介やってるので、実際、危ない噂の

会社と契約する場合は、気をつけないと面倒くさい事になりそう。

手付金も本当に小額でやるか、預かりで契約するとか、対策も

必要になってくるかも。

正直、手付１０％など怖くて払いたくない業者も多々ある。

０契でいい位のレベルの会社も中には・・・

・

たまには、明るい業界の話題を書きたいんですが。

今、建売物件などを購入しようとしてるそこのあなた。

気をつけてくださいね。

購入して、引き渡しうけた瞬間　ＪＩＯの出番になるかも？？

・

・

読んでくれた方に質問です。

ブログを引越ししようかと思ってるんですが、

何かお勧めのブログってありますか？？？

ぜひコメント下さい。

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